Parcela en Venta en El Bruc

Características principales

Descripción

ATENCIÓN INVERSORES: Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización
El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc)

Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural.

* Situación urbanística actual:
El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active.

* Este es el momento clave para invertir:
Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona.

* Doble potencial de revalorización:

* Revalorización anual estimada actual: +3,5%
(Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo)

* Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60%
(Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable)

* Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único.

* Precio actual de venta: 65.000?€
(Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias)

* Datos clave para el inversor:
- 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe
- Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados
- Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat
- Urbanismo en transición ? oportunidad de entrada anticipada
- Revalorización anual estimada: +3,5%
- Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60%
- Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona)
- Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.

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